Сегодня в Новосибирске:
10:10
14 Октября 2019
<< >>
О компании Размещение рекламы PR-бюро Инфо-сервис Пресс-клуб Контакты
На главную Контакты Карта сайта
ТВ Неделя ПЛЮС №50 (Декабрь)
TV_Plus_39_06c.png

СОВМЕСТНЫЙ ИНФОРМАЦИОННЫЙ ПРОЕКТ
ПРАВИТЕЛЬСТВА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
И ГАЗЕТЫ "ТВ НЕДЕЛЯ ПЛЮС"

АКТУАЛЬНО


Инициатива собственников жилья — это важно!

Очередной круглый стол в рамках проекта нашей газеты продолжил тему взаимодействия собственников жилья с представителями органов власти и муниципального самоуправления, с управляющими компаниями. Какие вопросы требуют решения собственников на данном этапе — вот главная тема, которую обсудили участники круглого стола. И это не случайно: совсем скоро начнется новый, 2013 год, в котором так же, как и всегда, необходимо содержать и ремонтировать дома, чтобы жить в них было безопасно и комфортно.

Заместитель главы администрации Ленинского района Олег Клемешов

Заместитель главы администрации Ленинского района Олег Клемешов:

— Собственникам уже сейчас необходимо принять решения по перечню работ и услуг, который будет основой для обслуживания многоквартирных домов на 2013 год. Зная «больные места» своего дома, собственники должны определиться с видами дополнительных работ, которые необходимо произвести. В этих вопросах выбор за собственниками, управляющая компания только дает рекомендации, которые складываются из проведенных весенне-осенних осмотров. Со стороны УК и со стороны власти главное — доходчиво объяснить по каждому дому, что необходимо сделать, без чего жизнь собственников будет не совсем комфортной, — этим нужно заниматься сейчас.

Директор ООО «Служба заказчика по ЖКХ Ленинского района» Виталий Мухачев

Директор ООО «Служба заказчика по ЖКХ Ленинского района» Виталий Мухачев:

— Необходимо также, чтобы не только управляющие компании, но и власти доводили до понимания собственников информацию о действующих нормативах и правилах обслуживания. Это важно, потому что обслуживание по правилам предполагает большие затраты, против чего собственники нередко сопротивляются. Например, это касается периодичности выполнения определенных работ — уборки лестничных клеток, очистки кровли от снега и наледей и прочее. Часто то, что заложено в тарифе, далеко от норматива, в итоге работы выполняются на недостаточном уровне, что вовсе не увеличивает комфортность проживания в доме. Плохо и управляющей компании — контролирующие службы накладывают штраф.

Со своей стороны, мы строим работу с собственниками — разъясняем все вопросы на семинарах, проводим встречи, ведем личные приемы, а для общения с общественниками создан целый отдел. Вижу, что пошло доверие к нам, совместно мы добиваемся лучших результатов обслуживания домов не только за счет средств различных целевых программа с софинансированием собственников или без него, но и за счет собственных средств жителей. Сейчас самое главное — не поломать это доверие. Уверен, мы должны быть не противопоставлены друг другу, а идти с жителями рука об руку в одном направлении по содержанию дома.

Начальник Государственной жилищной инспекции Новосибирской области Владимир Ряскин

Начальник Государственной жилищной инспекции Новосибирской области Владимир Ряскин:

— В первую очередь, поддерживаю Виталия Алексеевича. Безусловно, жители и управляющие компании должны быть по одну сторону баррикад, потому что интересы созвучны: УК хотят не потерять бизнес и остаться на плаву, качественно обслуживая жилой фонд, собственники — улучшить свое жилье или хотя бы не потерять его качество. Что касается власти, то это тоже собственник — где-то в большей, где-то в меньшей доле многоквартирного дома. Поэтому и инициатива власти в проведении собрания, в продвижении верных мыслей, которые предлагает управляющая компания, тоже должна быть. То есть активный собственник-власть тоже должен прислушаться к информации управляющей компании о «болезнях» дома и участвовать в принятии правильных решений.

Олег Клемешов:

— Действительно, практически в каждом доме есть муниципальная собственность, поэтому муниципалитет использует свое право на голосование по всем проблемам, которые выносятся на общее собрание. Многие вопросы мы обсуждаем совместно с УК и вместе приходим к повестке, которую необходимо обсудить на следующем собрании собственников. Так что инициативу проявляет и власть.

Председатель ТОС «Виктория» Наталья Ленчева

Председатель ТОС «Виктория» Наталья Ленчева:

— Хочу сказать, что дом в большом плюсе, если очень сплоченный и грамотный совет дома. Присутствуя на собраниях, я вижу: где сильный актив, там дом в идеальном состоянии, где нет контакта с управляющей компанией, там гораздо сложнее. Вот пример: когда действовала программа «50 х 50» по установке общедомовых приборов учета, люди, изначально не доверяя информации, проморгали очень важный процесс. А когда хватились — уже поздно. И сейчас я и весь наш совет активно проводим работу по активизации населения в обучающих семинарах по реформе ЖКХ, чтобы люди были грамотными, чтобы они сразу вникали в предлагаемую программу и участвовали в ней.

Допустим, идет асфальтирование и благоустройство межквартальных территорий по городской программе. Это — без средств собственников, в то же время обязательно нужно сделать отмостки, еще какие-то работы, чтобы была завершенная картина и улучшились жилищные условия дома. Это мы и разъясняем, чтобы дом попал в программу.

Директор УК ООО «ДОСТ-Н» Павел Гольденфанг

Директор УК ООО «ДОСТ-Н» Павел Гольденфанг:

— Инициатива собственников очень важна, потому что позволяет больше сделать на доме и за счет участия в целевых программах, и за счет средств собственников. Например, в этом году все наши совместные планы по благоустройству придомовой территории были успешно реализованы благодаря тесному сотрудничеству собственников и наших работников, выполнявших контроль за качеством процесса благоустройства. Особенно полюбился всем собственникам жилья в Новосибирске 185-й ФЗ, в рамках которого в начале его действия сделано много, а сейчас — уже очередь домов с готовой документацией. Поэтому в одних домах люди больше делают за собственные средства, а в других — не жалеют усилий, требуя от власти, чтобы их дом был поставлен в план ремонта по программам, своей активностью добиваются привлечения средств из бюджета.

Олег Клемешов:

— УК в любом случае больше контактирует с собственником. Если собственники приняли решение об участии в какой-то программе, тут уже важен контакт УК с властью, поскольку многие из программ имеют заявительный характер, и чем быстрее мы подадим заявку, тем быстрее она встанет на очередь к выполнению. Всю информацию о программах можно почерпнуть на сайтах мэрии, администрации района, департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства, на сайте управляющей компании. Практически вся информация доносится до председателей ТОС на постоянно действующих совещаниях в администрациях районов города, а также в мэрии, на семинарах, которые проводят управляющие компании.

Начальник отдела по капремонту Фонда модернизации и развития ЖКХ муниципальных образований Новосибирской области Ольга ЖелнинаНачальник отдела по капремонту Фонда модернизации и развития ЖКХ муниципальных образований Новосибирской области Ольга Желнина:

— Работая по капремонту в муниципальных образованиях области, мы видим: нередко собственники говорят, что не знают, как попасть в программу. Но ведь, действительно, информация доступна любому, кто хочет ее получить! Если собственники хотят жить комфортно, они будут систематически обращаться к УК, к власти, в жилищную инспекцию. Уверена, что инициатива собственников — это сто процентов успеха.



Назад в раздел

В рамках проекта «Вся Россия — наш дом» мы объявляем конкурс среди читателей нашей газеты на самые интересные для вас публикации в рамках проекта по следующим номинациям:

— «Автор самого конструктивного предложения по организации жизнеобеспечения многоквартирного дома»;
— «Самый открытый к инициативе граждан работник управляющей компании»;
— «Самый открытый к инициативе граждан представитель органов власти (администрации района, мэрии Новосибирска, правительства Новосибирской области)»;
— «Лучшее фото номера».

Ждем ваших оценок с пометкой «Конкурс «Вся Россия — наш дом» с указанием номера «ТВ неделя плюс», названия статьи и кандидатуры номинанта по адресу: 630099, г. Новосибирск, а/я 506 — или e-mail gors@sibinform.ru

телефоны.jpg